LINHAS DE CRÉDITO
IMÓVEIS NOVOS - ATIBAIA/ SP (Minha casa minha vida)
- Produzidos por pesssoa jurídica com código de atividade CNAI de construção de edifícios.
- Obrigatório a contratação de seguro RCPM pelo vensdedor.
- Valor do imóvel até R$ 350.000,00
- Renda bruta familiar até R$ 8.000,00
- Subisídio para imóveis de até R$ 210.000,00 e renda de até R$ 4.400,00
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel
IMÓVEIS USADOS - ATIBAIA/ SP (Minha casa minha vida)
- Vendedor pode ser pessoa física
- Valor do imóvel até R$ 350.000,00
- Renda bruta familiar até R$ 8.000,00
- Subisídio para imóveis de até R$ 210.000,00 e renda de até R$ 4.400,00
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel
SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO:
- Tabela SAC ( Amortizações decrescentes)
- Tabela PRICE (Amortizaçãoes fixas)
ANÁLISE DE CRÉDITO:
- A análise de crédito tem validade por 180 dias e não tem custos
- A análise de crédito é que determina o valor do seu financiamento, pois considera o perfil e o endividamento familiar dos proponentes
- Comprovação de renda: (Holerit, Imposto de renda ou Pró labore)
- Após a aprovação e a avaliação do imóvel, um dos gerentes da Caixa entra em contato para exclarecimentos adicionais e propostas de fidelização
UTILIZAÇÃO DO FGTS
- O FGTS é repassado ao vendedor do imóvel, após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.
REGRAS BÁSICAS DA UTILIZAÇÃO DO FGTS
- Possuir 03 anos de recolhimento do FGTS
- Não possuir financiamento habitacional ativo pelo SFH
- Não ser proprietário de imóvel residencial concluido ou em construção, no município onde trabalhar ou residir e nos municípios limítrofes ou da mesma região metropolitana
- Residir ou trabalhar no local da aquisição do imóvel ou municípios limítrofes ou da mesma região metropolitana
- Valor máximo do imóvel a preço de mercado e avaliação da engenharia da Caixa de até R$ 1.500.000,00
ANÁLISE DA ENGENHARIA
- Uma empresa de engenharia contratada pela caixa visita o imóvel para fazer a avaliação.
ASSINATURA DO CONTRATO
- O contrato deve ser registrado no cartório de Registro de Imóveis.
- Após o registrodo contrato é pago o proprietário do imóvel
- O tempo estimado para a assinatura na Caixa é de 15 a 20 dias.
DESPESAS DE DOCUMENTAÇÃO
- Taxas da Caixa - ITBI - Registro no cartório
- A caixa financia até 5% do valor do financiamento com documentação pelo sistema de reembolso
- Soma do valor do financiamento + as despesas da documentação, os valores não podem ultrapassar os 80% do valor do imóvel, limitando ao valor de crédito aprovado.
